برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی: راهنمای گام به گام ساخت (دانلود از انتهای صفحه)

یک برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی حرفه‌ای، فقط یک لیست از تاریخ‌ها نیست؛ این نقشه راه استراتژیک شما برای هدایت یک پروژه از نقطه شروع به خط پایان است. این سند به شما می‌گوید چه کاری، در چه زمانی و با چه ترتیبی باید انجام شود تا پروژه در زمان و بودجه مقرر به اتمام برسد. اما ساختن چنین نقشه‌ای از صفر، یک فرآیند مهندسی پیچیده و زمان‌بر است.

این مقاله، یک کارگاه آموزشی گام به گام برای درک مراحل ساخت یک برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی کامل و اجرایی است. ما با هم، اجزای یک نمونه واقعی را تشریح خواهیم کرد.

گام اول: شالوده یک برنامه حرفه‌ای (ساختار شکست کار – WBS)

قبل از هر چیز، باید پروژه را به فازهای اصلی و قابل مدیریت تقسیم کنیم. به این کار، ساختار شکست کار یا WBS می‌گویند. یک WBS منطقی، ستون فقرات برنامه زمانبندی شماست. برای یک پروژه ساختمانی، این ساختار معمولاً شامل فازهای زیر است:

• فاز تجهیز کارگاه
• فاز عملیات خاکی و فونداسیون
• فاز اجرای سازه (اسکلت)
• فاز سفت‌کاری
• فاز تاسیسات مکانیکی و برقی
• فاز نازک‌کاری
• فاز نما و محوطه‌سازی

گام دوم: قلب تپنده برنامه (تعریف ریز فعالیت‌ها)

اینجاست که پیچیدگی و ارزش واقعی یک برنامه زمانبندی مشخص می‌شود. هر فاز اصلی، باید به ده‌ها یا صدها فعالیت خرد و اجرایی شکسته شود. این جزئیات، برنامه شما را از یک طرح کلی به یک دستورالعمل اجرایی تبدیل می‌کند.

برای مثال، بیایید نگاهی به جزئیات فاز ‘نازک‌کاری’ در یک پروژه ۸ واحدی بیندازیم. یک برنامه حرفه‌ای، این فاز را به فعالیت‌های تفکیک شده برای هر طبقه تقسیم می‌کند:

• دیوار چینی داخلی
• کف سازی
• گچ و خاک
• عایق کاری سرویس‌ها
• کاشی و سرامیک
• گچ کاری رویه
• نصب چهارچوب دربها
• سنگ کاری
• کابل کشی نهایی برق
• نقاشی
• نصب کابینت
• نصب کلید و پریز
• و ده‌ها فعالیت دیگر که برای هر طبقه تکرار می‌شوند…

همانطور که می‌بینید، تنها یک فاز از پروژه می‌تواند شامل بیش از ۱۰۰ فعالیت مجزا باشد!

گام سوم: ایجاد شبکه هوشمند (تعریف روابط پیش‌نیازی)

یک لیست از فعالیت‌ها به تنهایی کافی نیست. هنر اصلی، اتصال منطقی این فعالیت‌ها به یکدیگر است (Dependencies). شما باید مشخص کنید کدام فعالیت پیش‌نیاز فعالیت دیگر است. برای مثال، “گچ کاری رویه” تنها پس از اتمام “گچ و خاک” می‌تواند شروع شود. تعریف صحیح این روابط، برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی شما را پویا و هوشمند می‌کند.

گام چهارم: فراتر از زمان (تعریف و تخصیص منابع)

یک برنامه زمانبندی در کلاس مدیریتی، باید به این سوال نیز پاسخ دهد: “چه کسی یا چه چیزی این کار را انجام می‌دهد؟”. با تعریف منابع (نیروی انسانی و ماشین‌آلات) و تخصیص آن‌ها به فعالیت‌ها، برنامه شما به یک ابزار قدرتمند برای مدیریت منابع و برآورد هزینه‌ها تبدیل می‌شود.

با داشتن یک برنامه دقیق، تهیه گزارش‌ هفتگی و گزارش ماهانه شما بسیار دقیق‌تر و ساده‌تر خواهد شد. این ساختار، بر اساس استانداردهای جهانی زمان‌بندی پروژه (PMI) تدوین شده است.

معرفی و دانلود نمونه فایل برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی عمران F1:

همانطور که دیدید، ساختن یک برنامه زمانبندی جامع، یک فرآیند مهندسی پیچیده و نیازمند صرف ده‌ها ساعت زمان و تجربه است.

برای صرفه‌جویی در این زمان گران‌بها و برای اطمینان از اینکه هیچ نکته‌ای را از قلم نمی‌اندازید، ما یک نمونه کامل و اجرایی از برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی را که شامل تمام این جزئیات (بیش از ۲۵۰ فعالیت، WBS کامل و تعریف منابع) است، در قالب یک فایل MSP آماده کرده‌ایم.

خرید و دانلود فوری: 

۴۹۹,۰۰۰ تومانخرید و دانلود فوری

مشخصات فنی ساختمان پروژه:

ساختمان اسکلت فلزی ۸ واحدی ۵ سقف – سیستم سازه سقف متال دک- فنداسیون نواری به همراه ۶ عدد شمع – دو دستگاه آسانسور- ۱۸۰۰ مترمربع زیربنا- سیستم سرمایش (کولرآبی + کولر گازی) – سیستم گرمایش (گرمایش از کف و شوفاژ) – محوطه سازی اطراف ساختمان(شامل اجرای دیوار پیرامونی – آسفالت فضای باز و اجرای جدول و …)

نمونه برنامه زمانبندی ساختمانی تهیه شده در ساختار شکست فعالیت های خود شامل آیتم های اصلی زیر بوده و هر کدام از این فعالیت ها تا حد ممکن به زیر بخش های کوچکتری تفسیم شده است:

• تجهیز کارگاه
• عملیات اجرای فونداسیون 
• اجرای اسکلت 
• اجرای دیوارهای برشی
• عملیات سفت کاری
• اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی فاز اول
• کف سازی طبقات
• نازک کاری طبقات
• نماسازی 
• سقف کاذب طبقات
• اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی فاز اول
• اجرای آسانسور
• نقاشی طبقات
• اجرای دیوارهای پیرامونی و محوطه سازی
• تهیه نقشه های ازبیلت
• برچیدن کارگاه

همانطور که قبلاً گفته شد آیتم های ذکر شده در بالا تنها آیتم های اصلی نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی مذکور بوده و هر بخش اصلی به تشریح به آیتم های کوچکتر تقسیم شده است .

نکته مهم: به اطلاع می رسانیم که فایل مذکور تحت نرم افزار Mirosoft Project ،تهیه و تنظیم شده است ، که کلیه کاربران جهت استفاده از این فایل بایستی این نرم افزار را بر روی کامیپوتر خود نصب داشته باشند. 

خرید و دانلود فوری: 

۴۹۹,۰۰۰ تومانخرید و دانلود فوری