لایحه تاخیرات پروژه چیست و  چه هنگامی استفاده می شود؟ اهمیت این سند فنی در هر پروژه به چه علت است؟

تاخیر غیر مجاز یا خسارت تاخیر در تحویل پروژه جملاتی بسیار آزار دهنده برای پیمانکاران پروژه های عمرانی است. دلیل آزاردهنده بودن آن ، قوانین سخت گیرانه و جریمه هایی است که در شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱ و …) برای تاخیرات غیر مجاز پیمانکار در اتمام کار و تحویل آن به کارفرما در نظر گرفته شده است.

به همین دلیل پیمانکار تمام تلاش و کوشش خودش را بکار می گیرد تا پروژه را در چارچوب زمانی مشخص شده به اتمام رسانده و تحویل کارفرما دهد. اما چون اشاره به تاخیرات غیرمجاز شد ، پس می توان نتیجه گرفت که تاخیر مجاز نیز در چارچوب پروژه ها وجود دارد.

تا به اینجا گفته شد که پیمانکار تا حد امکان کوشش خود را خواهد نمود تا از تاخیر در تحویل پروژه اجتناب کند ، اما گاهاً شرایط پیش بینی نشده ای (مانند شرایط جوی نامناسب، تاخیر در تحویل زمین به پیمانکار ،ابلاغ دستور کارهای اضافه کاری، تاخیر در پرداخت صورت وضعیت و …) به وجود خواهد آمد که کارفرما را مجاب می نماید که تحت آن شرایط ، تاخیر پیش آمده را مجاز محسوب نموده و مدت تاخیر پیش آمده را نیز به مدت پیمان بیافزاید.

به همین دلیل شاید یکی از مهمترین وظایفی که دفترفنی پروژه خواهند داشت، تهیه و ارائه پکیج مدارک و مستندات تاخیرات مجاز تحت عنوان “لایحه تاخیرات” است. بنابراین مهمترین چالش روبه روی مدیران و سرپرستان این قسمت، داشتن الگوی مناسب جهت طبقه بندی و ارائه مدارک و مستندات و همچنین محاسبه تاخیر ناشی از دیرکرد در پرداخت صورت وضعیت ها طبق بخشنامه های ۵۰۹۰ سازمان مدیریت خواهد بود. به همین دلیل تصمیم گرفتیم یکی از دیگر از نمونه فرم ها و قالب گزارش های کاربردی لایحه تأخیرات را تهیه و برای فعالین این بخش در دسترس قرار دهیم.

نمونه لایحه تاخیرات آماده شده، شامل دو قسمت بوده که بخش اول خود گزارش لایحه تاخیرات با فرمت pdf  با نمونه نامه های مستند منضم به آن و قسمت دوم فرم تهیه شده تحت Excel بوده که متشکل از دو شیت مجزا است . در شیت اول “جدول محاسبه تمدید مدت پیمان پروژه” با در نظر گرفتن همپوشانی های مختلف (از قبیل شرایط جوی ، دستورکارهای اضاقه کاری ، افزایش یا کاهش حجم عملیات احجام پروژه و …) قرار دارد.اما در شیت دوم جدول ” لایحه تاخیرات ذکر شده ، محاسبه تمدید مدت پیمان ناشی از تاخیر در پرداختها” قرار دارد که مبنای محاسباتی آن بخشنامه ۵۰۹۰ سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد.

تدکر۱: نمونه لایحه تاخیرات پروژه ای  که توسط این سایت تهیه و ارائه گردیده ، کاملاً اصیل کاربردی بوده  و به جهت در نظر گرفتن بحث آموزشی آن، مطالب داخل جدول پاک نگردیده، تا تهیه کننده لایحه تاخیرات بتواند درک درستی از چگونگی تکمیل آن داشته باشد. همچنین ذکر این نکته حائز اهمیت است که علاوه بر داشتن الگویی مناسب، داشتن تجربه و مهارت کافی در قسمت های مختلف دفتر فنی از نیازهای اساسی تهیه این سند مهم و کاربردی است.

تدکر۲: این فایل برای آن دسته از مهندسین و همکارانی زیر که به دنبال راهکاری جامع و یا آموزشی کامل جهت تهیه لایحه تاخیرات هستند ، توصیه نمی شود. همچنین به جهت شفاف‌سازی بیشتر محتویات فایل به صورت دقیق شرح داده شده ، لذا خواهشمندیم قبل از هرگونه خریدی ابتدا توضیحات معرفی فایل را مطالعه نموده و چنانچه ارزش تجربه و وقت ما برا تهیه این نمونه گزارش واقعی در قبال قیمت تعیین شده از نظر شما گزاف و بیهوده به نظر می رسد، از خرید این فایل خودداری کنید.

معرفی نمونه لایحه تاخیرات عمران F1:

مجموعه شامل دو قسمت بوده که بخش اول خود گزارش لایحه تاخیرات با فرمت pdf  با نمونه نامه های مستند منضم به آن و قسمت دوم فرم تهیه شده تحت Excel بوده که متشکل از دو شیت مجزا است .

در شیت اول “جدول محاسبه تمدید مدت پیمان پروژه” با در نظر گرفتن همپوشانی های مختلف (از قبیل شرایط جوی ، دستورکارهای اضاقه کاری ، افزایش یا کاهش حجم عملیات احجام پروژه و …) قرار دارد.اما در شیت دوم جدول “محاسبه تمدید مدت پیمان ناشی از تاخیر در پرداختها” قرار دارد که مبنای محاسباتی آن بخشنامه ۵۰۹۰ سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد.

تذکر مهم : این فایل به مهندسین و همکارانی که به دنبال راهکاری جامع و یا آموزشی کامل جهت تهیه لایجه تاخیرات هستند ، توصیه نمی شود. همچنین به جهت شفاف‌سازی بیشتر، در قسمت توضیحات ، محتویات فایل به صورت دقیق شرح داده شده ، لذا خواهشمندیم قبل از هرگونه خریدی ابتدا توضیحات معرفی فایل را مطالعه نموده و چنانچه ارزش تجربه و وقت ما، برا تهیه این نمونه گزارش واقعی در قبال قیمت تعیین شده از نظر شما گزاف و بیهوده به نظر می رسد، از خرید این فایل خودداری کنید.

نکته ضروری و قابل تأمل برای استفاده کنندگان محصولات این وب سایت ، بخصوص در بخش نمونه لایحه تأخیرات ، این است که شما کاربران و همکاران محترم می توانید با تهیه این محصولات و مطالعه دقیق آنها پی به رمز و راز چگونگی نهیه یک لایحه تأخیرات کامل برده و از آن در کارهای خود بهره ببرید. دقت داشته باشید که قیمت این محصولات را کاملاً مقرون به صرفه اعلام گردیده و اگر کمی با بحث لایحه تاخیرات و قیمت های تهیه آن در امور مهندسی و دفتر فنی  آشنایی داشته باشید ، به این مسئله پی خواهید برد که داشتن علم چگونگی تهیه این گزارش مهم و کاربردی تا چه اندازه  به لحاظ اقتصادی برای شما سودآور و مفید خواهد بود.

هشدار: طی بررسی های به عمل آمده، متوجه شده ایم که برخی از سایت ها با استفاده از توضیحات معرفی فایل های عمران F1  و کپی برداری ناقص سعی در سودجویی و کلاهبرداری دارند . به همین دلیل  اکیداً توصیه می شود که به هیچ وجه خریدی از این گونه از سایت ها انجام ندهید؛ زیرا علاوه بر اینکه تمامی فایل های مربوطه ناقص است ، مسئولین این وب سایت ها نیز فاقد دانش تخصصی در این زمینه بوده و بنابراین توانایی ارائه پشتیبانی فنی و تخصصی را نخواهند داشت.

خرید و دانلود فوری از لینک زیر:

۲۵۰,۰۰۰ تومان ۱۲۰,۰۰۰ تومانخرید و دانلود فوری